银行又曝出丑闻了。

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近日，雄安新区首个商品房华望城面世，开发商和楼盘没有上热搜，农行却亮了，他们当地的分支机构雄县支行针对雄安购房者的商业贷款推出了一个“连心贷”的产品。

以前的房贷，不论是普通的按揭贷款还是最近的网红产品“80岁贷”、“百岁贷”都是以夫妻或其他家庭成员作为共同还款人，“连心贷”厉害了，充分发挥我国商业银行的智慧，首次把未婚男女朋友当成了共同还款人。

农行的工作人员说得特别好，“连心贷”是为了明确婚前财产的归属，增强还款能力，未婚男女朋友作为共同有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

可是，这里面有两个问题需要回答。

第一，农行怎么来界定咱们是不是男女朋友？按照银行的说法，主要是靠申请人提供未婚书面声明和恋人关系书面声明。

第二，所有人知道，现在结过婚的人都是说离就离，恋爱关系就更加不稳定了，违约风险非常大，这些银行为什么还是一点吃相都不要了，热衷于给他们贷款而不愿意贷款给长期遭受融资难融资贵的中小企业呢？原因就是房贷利润太丰厚了，而且还非常稳定。

北上广深等一线城市随便一套房子就是几百万，许多五六线小县城同样要大几十万甚至上百万。

跟国外相比，国内房贷利率很高，如果贷上100万并选择等额本息25年还清的话，优惠之后，每月现在也要还5400多元，利息累计起来高达60-70万，你买一套房子相当于买两套，一套大点的留给自己，一套小点的送给银行。

买房的人不到万不得已一般不会断供，特别是那些买首套房的，如果断供住哪儿啊？总不能睡大街吧？所以，大家就算四处借钱通常也会想办法凑够数及时还款。

退一步说，你真的断供也没什么影响，跑了和尚跑不了庙，大不了拿去司法拍卖。

办理房贷时，银行往往推荐等额本息还款方式，这种还款方式将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，还款人每个月还给银行固定金额，还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，相对于等额本金还款，压力会比较小。

在这种情况下，你前期还的大多数是利息，在司法拍卖的时候，银行可能还会占更大的便宜。

更重要的是，截止到去年底，我国人民币房地产贷款余额高达53万亿，增速已经非常接近于停滞状态了。在过去的十几年里，房贷一直是几大国有大行、招行等全国性股份制商业银行、城商行甚至农商行的重要利润来源，突然不增长甚至要下滑了，你让他们怎么活？账上的存款往哪儿投？

有网友就说了：“银行现在放贷难，又有监管要求。别太较真是什么名头，银行就是为了放贷。你若有需要看哪个名贴边贷就完了。”

现在看来，真是这么回事儿。